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来源:未知 时间:2022-01-29 05:14 浏览:

  根据你的叙述,这是一个商品房买卖合同纠纷,开放商延期交房,不落实产权、www.860077.com水电落户,又试图增计收费,我们认为开发商的行为是为不法,各业主的可以采取法律的手段维护自身权益!

  根据《合同法》的相关规定,开放商的行为是怠于履行自身义务,构成违约,依法应当承担违约责任。又根据《最高人民法院关于商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条、第十八条之规定,开发商逾期交付使用房屋,应按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准向业主支付违约金;逾期未办好房屋权属证书的,开发商按照各业主已付房款总额,www.34480.com,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向各业主违约金。

  根据《民事诉讼法》第五十三条之规定,本案中当事人一方为两人以上,诉讼标的为同一种类,属于共同诉讼的情形。又根据《民事诉讼法》第五十四条之规定,广大业主可以推选2~5业主为代表人进行诉讼。如果广大租业主打算通过诉讼维护自身权益,那么团结一致共同诉讼是最佳选择。

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